Úvod Hledání On-line hry On-line testy Předplatné Jak podpořit Blogovník Provozní podmínky Zásady ochrany osobních údajů
 



Návštěvy
Celkem:554019
počítadlo ALAWARE.CZ

Úvodní strana  Prohlížení článků  Hypotéky přestaly zlevňovat, co nyní přijde?




Hypotéky přestaly zlevňovat, co nyní přijde?

Od roku 2008 (tedy od hypoteční krize) hypoteční úroky neustále s malými výjimkami klesají. Z téměř šesti procent klesly ke dvěma procentům. Pokud se dívám na graf vývoje hypotečních úroků ve světě, tak za posledních 30 let se úroky nacházejí na svém absolutním minimu. Graf je poměrně snadno čitelný:

Od r. 1982 se odehrálo pět cyklů růstu a poklesu hypotečních úroků. Nejprve pokles, nalákání zákazníků a potom růst. Další pokles, ještě hlubší než předtím a opět růst. A ještě třikrát. Každý cyklus trvá cca 4 - 6 let. Poslední úroková špička se odehrála v r. 2008. Od této doby probíhá klasický cyklus s poklesem úroku a nyní jsme na konci klesací periody. Bude následovat růst hypotečních úroků. Už nyní se cyklus nezvykle natahuje, protože uplynulo prakticky 7 let. Můj odhad je, že během následujících 12ti měsíců (max. do 07/2016) začnou ve světě hypoteční úroky strmě stoupat a následně to chytne také úroky v Česku. Majitelé hypotečních pohledávek chystají žně. Bude to velký výdělek, velký zisk.

Jestli tomu rozumím správně, tak po pěti letech fixace mohou banky s úroky hýbat prakticky jak chtějí a to již do poslední splátky, která na hypotéku padne. Jakýkoli pohyb úroků se okamžitě projeví na hypoteční splátce. Mně se to jeví jako jasná taktika. Nechat spadnout úroky v r. 2014 a v r. 2015, nasbírat rekordní množství zákazníků na hypotéky a následně úroky strmě zvýšit, aby se námaha vyplatila. Doufám, že nízké úrokové sazby nenalákaly lidi brát si zbytečně vysoké hypotéky, které po zvýšení úroků bude maximálně obtížné splácet...

Myslím si, že by si stát neměl chystat volné kapacity jen pro migranty, ale hlavně pro budoucí oběti nové hypoteční krize. Krize, která se nyní objeví v Evropě. A pravděpodobně to bude brzy.

Zdroj:
názor autora
Informace o rekordním objemu hypoték za r. 2014:
https://www.hypotecnibanka.cz/o-nas/pro-media/tiskove-zpravy/obchodni-vysledky-cr/rok-2014-ve-svete-hypotek-urokove-sazby-1/
Vývoj hypotečních úroků za posledních 30 let ve světě:
http://madashelland.com/?p=9760
Vývoj úroků hypoték v Česku:
http://www.finparada.cz/2402-Urokove-sazby-hypotek-jsou-opet-nejnize-v-historii-a-stale-klesaji.aspx
Info Novinky.cz - hypotéky přestávají zlevňovat:
http://www.novinky.cz/ekonomika/375628-hypoteky-prestaly-po-temer-puldruhem-roce-zlevnovat.html



26.07.2015,19:49
Počet čtenářů: 0





  Názory čtenářů:

Hypotéky přestaly zlevňovat, co nyní přijde?


Nejnovější příspěvky čtenářů:

Nejsou žádné příspěvky v diskusi.
název a sídlo firmy: Josef Nádběla - ALAWARE IČ: 75811511,  sídlo: Moravská 617/18, Chropyně
Firma je zapsána do živnostenského rejstříku pod názvem 'Josef Nádběla', odkaz zde.
Jsme neplátci DPH.

Webový systém NÁDBĚLA WEB INFINITY 1.1.21D - Copyright Josef Nádběla - ALAWARE 2023 - Všechna práva vyhrazena.
CSS 3.0, PHP 5.4.20 STRICT (verze PHP na hostingu: 5.4.20), XHTML 1.0 Strict
Odladěno pro Internet Explorer 9-11; Mozilla Firefox 12-57; Opera 11,12; Google Chrome 20-34, Maxthon Cloud Browser v4.0.3.6000.
v